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有价值的旧建筑进行改造加固不仅可以增加建筑的安全性,延长建筑物的使用年限,还可以完善旧建筑使用功能,例如扩大使用空间、增设电梯或地下车库等,给予旧建筑新的生命活力。

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因此越来越多的业主在拆除重建和改造加固中选择了改造加固,但是由于在既有建筑结构上改造加固是施工条件受限制以及技术门槛较高,所以老旧建筑改造加固的造价成本也不低的。那么问题来了,旧建筑改造加固成本大概多少呢?

首先要了解影响建筑改造加固的价格有那些,主要从两个阶段来理解:设计方案优选阶段和施工管理控制。

一个好的旧建筑改造加固设计方案宜遵循“经济、实用、美观”的原则,力求功能合理、空间顺畅、实用高效,以常规的、合理的技术手段,取得最佳的经济效应,以降低加固改造成本。

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旧建筑改造加固应在最大可能的不拆除和改变原有结构的基础上进行修葺,并在旧建筑上增加一些新的结构以满足新的使用要求,因此作为加固改造项目,主体建筑物最好基本保留,这也是降低改造加固成本最主要部分。

而建筑改造加固公司管理成本也是影响项目的造价高低因素,相对来讲一个具备完善工程管理体系的加固公司,可保障工程质量和降低后期返工增加费用。

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总得来说,加固改造项目和新建项目相比,有很大的局限性,要以相对经济的加固改造成本创造出理想的旧建筑改造加固工程,则应重视加固单位的择选,一个优秀的加固单位会根据现场实际情况,从改造方案入手,充分考虑后续使用功能和年限要求,细致入微的简化局部荷载和加固量,并考虑后期施工的可行性和周期,才能在“经济、实用、美观”的前提下,创造出经典的作品。

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