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地下室发生渗漏怎么办?


相信地下室渗水漏水一直困扰着很多有地下一族,且很难彻底治理。面对地下室沉降缝漏水、结构裂缝漏水、穿墙管漏水、种植顶板等部位漏水,我们要如何治理?可以通过以下8招解决你地下室的渗漏问题。

防水补漏_中青建筑加固

01 如果存在地面积水,为方便查勘,应将积水排干;在渗漏严重部位清除装饰层,露出混凝土基面。

02 观察地下室的地面和墙面,特别是在混凝土表面存在裂缝、穿墙管道口和预埋件处、墙地面交汇等细部节点之处仔细察看,有无出现明显的渗水现象。若可能存在不明显的漫渗现象,可辅以干撒水泥粉来确定。找准渗漏点后,根据渗漏的不同部位采取不同的治理办法。

防水补漏_中青建筑加固

03 大面积轻微渗漏水:待基面无明水或干燥后,先采用速凝材料封堵止水维修,再抹压聚合物水泥防水砂浆防水层。

04 混凝土裂缝渗漏水:水压较小的裂缝,将裂缝剔成深度不小于30mm、宽度不小于15mm的凹槽,填嵌速凝材料,再用聚合物水泥防水砂浆分层抹压并嵌平凹槽。

防水补漏_中青建筑加固

水压较大的裂缝,宜采用钻斜孔注浆的方法治理:钻孔孔径、深度、间距、角度、注浆压力及浆液凝结时间应按裂缝的宽度、深度进行调整(参见GB50108《地下工程防水技术规范》);需要补强的渗漏水部位,应选用强度较高的注浆材料,如水泥浆、超细水泥浆、自流平水泥灌浆材料、改性环氧树脂、聚氨酯等浆液,必要时可在止水后再做混凝土衬砌。

05 孔洞渗漏水:根据渗漏水量的大小,以漏点为圆心剔成圆槽(直径*深度分别为10mm*20mm、20mm*30mm或30mm*50mm),将速凝材料捻成圆锥体堵塞槽内。水压高、孔洞大时也可辅以木楔助堵、下管引水的办法进行处理。封堵成功后,再用聚合物水泥防水砂浆分层抹压并嵌平孔洞。

06 穿墙管口渗漏:扩大原穿孔,埋设预制半圆混凝土套管(防止因温差变化而导致管道周边的防水失效),用防水砂浆修补洞口,待干燥后在接缝处嵌填密封材料密封严密。

07 预埋件处渗漏:一般预埋件周边渗漏时,剔环形槽,槽内嵌填密封材料密封严密。若预埋件已受扰动,修缮时应将其剔除,重新嵌固更换新的预埋件。

08 全部渗漏部位修复后,在清除装饰层的墙面和地面抹防水砂浆,阴阳角处做成圆角,再在其上修复原装饰层。

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