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在当前用地寸土寸金的背景下,工厂改建加层或改造成了众多业主的首选方案。但近期发生东莞高埗一工厂改建期间坍塌事故想必又一次警惕大家不能忽略房屋结构安全,既有工厂改建加层需谨慎,那么既有工厂改建加层如何确保安全?其中又有哪些环节不可缺少?首先工厂改建加层前的鉴定检测及拟改建加层设计方案必不可少,并且这两环节务必由具备相关资质的企业来实施。

东莞工厂改建加层

东莞工厂改建加层前要取得有关既有建筑物的第一手资料,如原结构的设计图纸和地勘资料等,此后对工厂拟改建加层的建筑物进行检测,包括现场核查构件的配筋、构件截面实际尺寸、建筑外观质量等,及现场抽芯送第三方检测公司检测获得其混凝土强度,并根据以上获得的数据对原结构的主要承重结构构件进行复核验算,最终根据鉴定检测结果分析工厂改建加层的可行性。

东莞工厂改建加层

上述对既有建筑结构鉴定结果是设计的重要依据。改建加层设计与新建设计不同,其需要考虑房屋新旧部分的结合,在进行改建加层设计的抗震鉴定和抗震设计时,不能简单地套用抗震鉴定和抗震设计规范。对加层房屋采用的抗震鉴定和设计标准应与新建房屋相同。这样才符合我国的国情,既有安全度保证,也经济合理。

另外若上述鉴定的结果为原结构承载能力不满足拟改建加层后的安全使用要求,即须委托具备特种行业限结构补强专业资质的加固公司进行加固补强处理措施,针对原结构构件承载力不足一般采取的加固补强方式: 

框架柱承载力不足:可采取增大截面、柱包钢等技术加固,提高抗压承载力; 框架梁承载力不足:可采取增大截面、梁粘钢、梁粘碳纤维布等技术加固,以提高其跨中受拉、端部负弯矩区受拉、斜截面抗剪承载力; 

楼板承载力不足,或者开洞:可采取增加钢筋网加厚楼板、粘钢、粘碳纤维布、新增加支撑梁等技术加固,以提高其承载力,保证楼板整体刚度; 

墙体承载力不足:可采取增加钢筋网加厚墙体,提高其强度及整体刚度。

东莞工厂改建加层

总而言之,既有建筑物改建加层都应委托具备专业资质的企业来执行,不应随意改造施工,避免类似东莞高埗一工厂改建期间坍塌悲剧的发生。

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