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城市旧建筑改造存在什么结构安全问题


近几年国家也开始鼓励全国各地的城市中的老旧建筑进行升级改造,由于现在很多老旧建筑虽然失去了其原有的使用功能,偏离城市的轨道,其结构也不能再满足当下的相关规范要求。但是,如果能对其进行重新改造再利用,不仅能够使其重新融入新的城市中,发挥其历史风采,还能改善居住环境、节约资源。

城市旧建筑改造存在什么结构安全问题

那么对城市中老旧建筑改造过程存在什么结构问题呢? 

城市的老旧建筑,在重新改造再利用的过程中,除其结构本身的安全性不足外,还包括:新的使用功能对结构有局部拆除、新增、改造等要求(例如新增电梯、楼梯位置变动、新增楼层等);混凝土老化;房屋倾斜;建筑结构各种裂缝;新增设备过重(例如水箱、空调风暖等设备外机)等等各种问题。

这些老旧建筑本身的结构形式也多种多样:框架结构、框剪结构、砖混结构、底框结构、装配式结构、厂房桁架结构等等。这些结构在后期的使用过程中也产生了各种各样的问题。

城市旧建筑改造存在什么结构安全问题

1 建筑结构的构造要求不足

随着时代的发展,现行的最新建筑结构设计相标准规范,在老的基础上不断更新和提高。这些老旧建筑的结构本身不能再满足当下现行的相关标准规范要求。因此,这些老旧结构在改造再利用过程中,首先就需要满足现行的标准规范要求,例如抗震设防要求、构造措施等。

2 建筑结构的现状问题

老旧建筑的主要特点便是在于年代久远和设施落后,其建筑材料经过长期的风化和腐蚀,在质量上也出现了各种程度的损害,例如混凝土老化、结构裂缝、房屋倾斜等等结构问题。这些问题使得其承载能力下降,从而导致了建筑结构本身的安全不足。

城市旧建筑改造存在什么结构安全问题

3 建筑结构的改造再利用问题

老旧建筑在再利用过程中,因使用功能的改变、建筑平面布局的调整、新增设备、新增电梯、新增楼层等各种功能性要求,对其建筑结构本身造成一定的影响。例如,结构部分构件需要拆除、局部需要新增构件、局部承载加大等。

综上所述,为了更加完善城市建筑综合改造,需对拟改造的建筑结构进行全面排查鉴定以了解其结构安全现状,并对安全性能不足的结构构件进行加固补强处理措施。

目前,建筑结构加固改造技术,在设计及施工上都已经非常成熟,各种有关建筑工程加固也有相应的国家标准:加固设计规范、施工图集、验收规范等,因此在设计和施工过程中可以有理可据,有章可询。

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