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身为业主,这些房屋加固知识最好了解下


看到标题可以有人会问,加固是什么?为什么业主要去了解它?其实小编是基于很多业主对目前房屋格局不满意,喜欢对它翻新改造的现状来说的,大多数业主可能只了解到房子要翻新就找装修公司,其实房屋涉及结构改造即需要改动房屋主要受力的梁板柱结构构件,例如楼板开洞、拆改梁柱等,这些都需要委托房屋加固公司来施工才能保证房屋后续安全使用。小编说那么多,那么什么是房屋加固呢?它包含哪些内容呢?为了让业主们对房屋加固有更全面的认识,小编整理了以下几点加固知识,请笑纳O(∩_∩)O

身为业主,这些房屋加固知识最好了解下

1.房屋加固是什么?

房屋加固即是对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施,使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。主要分为房屋结构整体抗震加固(即体系加固)和构件加固。体系加固是针对房屋结构整体抗震性能不足现行抗震鉴定标准而进行的加固;构件加固是针对局部构件承载力不足而进行的局部构件的加固。

身为业主,这些房屋加固知识最好了解下

2.房屋在什么情况下要进行加固?

相信这是很多业主关注的问题,一般以下几种情况需要进行加固处理:

1)当房屋使用时间过久自然老化或过度使用导致其构件混凝土强度不足需要进行加固补强处理;

2)当房屋建筑的使用功能发生改变或需要提高荷载时。例如办公楼变档案室或金库、电房;别墅增加夹层或加层、车间增加设备或变仓库等;

3)当房屋遭受损害时,比如以前施工留下了隐患如今被发现,为了保障我们的安全应该尽快进行房屋加固补强。

4)当房屋的抗震性不够强的时候,在出现了地质灾害的情况下我们就会非常的危险了。针对于这种情况要是及时的给房屋进行房屋加固处理,那么就能够很大程度上增强房屋的抗震性。

当然房屋是否需要加固是根据房屋鉴定检测结论来决定的,而房屋加固是一项很专业的工程,要具备专项资质证书,因为需要委托专业加固公司来做,这样更好解决房屋问题。

身为业主,这些房屋加固知识最好了解下

3.房屋加固需要多少钱?

这也是业主关心的问题,但是小编无法说明它的收费标准,只能说对于平民百姓来说加固费用可能是不低,因为它毕竟是一项技术含量较高的行业,在没有了解到具体的需加固的房屋情况下很难定价,因为影响到房屋加固改造费用的因素有多方面,例如加固的房屋面积、房屋现状、加固改造需求、材料选用、工艺选用、加固方案设计以及关键的加固改造施工等。

但是,也不用太担心,有加固需求的业主可以咨询下加固公司,委托他们来踏勘现场就可以获得加固报价了的,一般这些都是免费的。

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